AirBKKは、バンコクに特化した民泊運営代行サービスです。
バンコクに物件を持つ日本人オーナー様向けに、リスティング作成から予約対応、ゲストサポートまで、民泊運用に必要な業務をすべて代行し、オーナー様の売上最大化をサポートします。
リスティング作成から予約対応、ゲストサポートまで、運用に必要な業務をすべて代行いたします。
経験豊富な運営チームが物件の魅力を最大限にアピールし、収益アップをサポートします。
24時間体制で対応しているため、ゲストトラブルや物件管理も万全です。
バンコクの民泊運用でお困りの方は、お気軽にご相談ください。
Airbnb運用は短期契約がメインであるため、物件の将来計画に合わせて柔軟に対応できます。物件売却や賃貸契約への切り替えなど、オーナー様の都合に合わせて任意のタイミングで簡単に運用を停止可能。柔軟性があるため、空室対策としても最適です。
Airbnbのグローバルなプラットフォームを活用することで、世界中の多様な国籍を持つゲストに物件をアピール可能です。従来の賃貸では対象とならない外国人観光客やデジタルノマドなどの新たな層にもアプローチできます。
日々運用することで、物件は日常的に清掃や管理が行われるため、常に良好な状態を維持可能。また、宿泊者からのポジティブなレビューが蓄積されることで物件の評判が高まり、将来的に売却する際にも資産価値の向上につながります。
賃貸
月5万円〜7万円
Airbnb運用
月15万円〜20万円
写真撮影から紹介文の作成まで、物件の魅力を最大限に引き出す内容で掲載。より多くの人々に物件を知ってもらえるよう、魅力的な写真やキャッチコピーでアピールしていきます。
市場の動向や競合状況を詳細に分析し、最大限の収益を得られる料金設定を行います。季節やイベントなどに合わせて柔軟に料金を見直し、常に高い稼働率を維持するための調整を欠かしません。
24時間体制で迅速かつ丁寧な対応を実施し、ゲストの疑問や要望に即対応。高い顧客満足度を目指し、ポジティブなレビューや高評価を得ることで、次回以降のアクションにもつなげていきます。ゲストの安心感と快適さを最優先に考えた対応を提供します。
ゲストのチェックイン・チェックアウト業務もすべてお任せください。鍵の受け渡しや案内をスムーズに行い、ゲストがストレスなく快適に過ごせるよう配慮します。到着から出発まで、ゲストにとって安心・快適な体験をお約束します。
プロの清掃スタッフによる管理で、常に清潔で安心して利用できる状態を維持します。定期的な清掃と丁寧なメンテナンスにより、お客様が心地よく滞在できる環境を作ります。
ゲストからのレビューは物件の評価と予約率を直接左右する重要な要素です。丁寧なコミュニケーションと質の高いサービス提供を通じて、信頼性の高いホストとしての評価を維持します。高評価の蓄積は新規ゲスト獲得の強力な武器となり、長期的な収益安定にも繋がります。
バンコクの民泊運用でお困りの方は、お気軽にご相談ください。
まずは公式LINEから
簡単なヒアリングと
売上予測リサーチ
内容をご確認いただき、ご契約
リスティングの作成、
ゲスト対応など
タイ政府は観光産業を「国家の経済成長戦略」として積極的に推進しています。ビザ要件の緩和や国際的なプロモーション活動により、バンコクへの観光客数は着実に増加傾向にあり、今後も成長する見込みです。もともと観光地としても人気のバンコクですが、タイ政府はデジタルノマドやフリーランサー向けに最長5年間の滞在が可能なDTVビザ（ノマド向けビザ）を導入しました。これにより、中長期滞在を希望するリモートワーカーやノマドワーカーが増加し、バンコクのAirbnbや短期賃貸市場への需要が急速に拡大しています。
デジタルノマドやリモートワーカー向けの世界最大級のコミュニティプラットフォーム「Nomad List（ノマドリスト）」にて、バンコクが継続して人気ランキングNo1。
大都市でシティライフを楽しんだり、ビーチリゾートで南国気分を味わったり、自然やタイ文化を体験できたりと、中長期滞在する外国人観光客からも高い人気を集めています。
タイ国外にお住まいのオーナー様からのご依頼も承っております。契約手続き、収益の受け取り、その他必要なコミュニケーションは、オンラインで完結できます。また、オーナー様が現地での支払いが難しい場合は、弊社が代行し、後日実費をご請求いたしますのでご安心ください。
はい、もちろんです。AirBKKでは、物件のリスティング作成からゲスト対応、清掃手配、価格調整まで、全てを代行いたします。オーナー様は、毎月の収益を確認するだけで、手間なくAirbnb運用を行うことが可能です。
清掃費用（1回あたり1,200バーツ）や消耗品費は、毎月の収益から差し引く形で精算することも可能です。また、オーナー様のご希望に応じて、別途請求し、お支払いいただく形にも対応しております。お気軽にご相談ください。
お客様の物件のポテンシャルを最大限に引き出し、
取益最大化をはかるための戦略を柔軟に提案します。
全力でサポートいたしますので、
まずは公式LINEより資料をご請求ください！
バンコク内の不動産を有効活用していきたい方は、 ぜひお気軽にご相談ください！
